we finished Matsubara teacher's esquisse.

We finished Mr.Matsubara's esquisse now.

ほぼ同意が得られた。

Almost he agreed to our Master plan (road map, function and zoning).

しかし松原先生は、容積率について再検討すべきであると指摘した。

But, he pointed out that we should reconsider the plot ratio.

私たちはデザインエリア内の建物を低く抑えたい（4層以下）。

we said we want to keep the buildings to be low-rise buildings ( 4 floors or less) in our design area.

しかしそちらの提示した容積率にしたがうと、デザインエリア内で6-7階もしくはそれ以上の階高にしなければならない。

but, if we will accept the plot ratio( 200% of all district ) you decided, 

we must build 6 or 7 floors, or higher buildings in our design area.

 

しかし私たちはデザインエリア内では建物を低く抑えたい。

but we want to keep the buildings to be low-rise buildings in our design area.

そこで北西部の容積率を3に、北東部を3.5に設定することを提案する。

so, we propose that we will fix the plot ratio in the northwest 

(office, commercial, residential complex)to raise it to 3 and the northeast

(residential area) to 3.5 .

もしそうできれば、私たちのデザインエリアを１に抑えることができ、重要建築物をより多く保存できる。

 if we could realize it, we can control the plot ratio in our design area under 1, and 

we can preserve important buildings more than now.

How do you think about ?